8 bedrooms villa, 440 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (province)

Chianti

A soli 5 km dalla città, all’interno del Chianti Classico e inserito all’interno di caratteristico borgo, vendesi un casale storico immerso nella campagna toscana più autentica.
Il fabbricato principale è una ex casa colonica documentata fin dal 1676. Ha accesso privato dal piazzale a ghiaia sul quale si affacciano le varie unità immobiliari e gode di una incantevole posizione panoramica, con una vista aperta che abbraccia un ampio comprensorio da San Gimignano all’Abetone.
Si compone di due appartamenti indipendenti: al piano terra, un’unità di 204mq caratterizzata da ambienti ricchi di fascino come il salone con grande arco ribassato che mette in evidenza una zona focolare con le antiche e travi in legno; al primo piano, un appartamento di 239 mq con ampi salotti, grande finestrone panoramico e camino.
Entrambi gli appartamenti (ciascuno dotato di tre camere da letto e due bagni finestrati) offrono spazi generosi e particolari architettonici di pregio; quello al piano terra richiede parziali interventi di ristrutturazione.
Nel seminterrato il garage di 43 mq. con due finestre e spazio cantina
Completano il casale due annessi di grande charme: una tettoia di 21mq con un camino angolare e un elegante arco di ingresso e un’ex porcilaia in pietra e mattoni di 50mq, ristrutturata e dotata di bagno.
La proprietà è recintata completamente e include tre diversi giardini: il piazzale ghiaioso anteriore, ideale per l’accoglienza e il parcheggio; il giardino frontale, e quello tergale, più appartato, con accesso al garage.
Dal lato ovest della recinzione si può accedere a un ulteriore spazio verde recintato che include un antico lavatoio con acqua sorgente utile per un eventuale orto a valle, altre piante da frutto e infine un boschetto di querci ombrose.
Il casale è un luogo raro dove vivere la campagna toscana autentica, con il comfort della vicinanza alla città, la tranquillità di una piccola collettività di vicinato, in una cornice paesaggistica senza pari e il fascino intatto di una dimora storica. Perfetta come residenza privata o per chi sogna di creare un’attività turistico-ricettiva di prestigio.