3 bedrooms farm, 100 m²

Montalcino, Siena (province)

A solo un chilometro dal centro storico di Montalcino si trova questa rinomata azienda agricola, situata nel cuore di una delle regioni vinicole più ambite al mondo.
La proprietà comprende un totale di 24 ettari di terreno, distribuiti in modo pittoresco sulle dolci colline, e quattro edifici con diverse funzioni. La casa principale è un tradizionale edificio in pietra con molto fascino toscano. Dispone di tre camere da letto e due bagni ed è circondata da giardini ben curati che creano un collegamento diretto con la natura. Un'altra casa in pietra è attualmente adibita a negozio e ufficio, ma potrebbe essere trasformata senza grandi sforzi in una seconda villa a tutti gli effetti. Il complesso è completato da una spaziosa cantina sotterranea, progettata come edificio indipendente, che offre condizioni ideali per la conservazione del vino. Infine, c'è un rudere storico che attende di essere ristrutturato e che offre molteplici possibilità di sviluppo.
Il terreno agricolo è vario e di alta qualità: quattro ettari sono costituiti da un armonioso mix di boschi, vigneti e giardini, che confinano direttamente con la casa principale e la cantina. Particolarmente degno di nota è il vigneto di Sangiovese di sette ettari, suddiviso in un ettaro per il Rosso di Montalcino e sei ettari per il leggendario Brunello di Montalcino. Il resto della proprietà è costituito principalmente da boschi e circa 300 ulivi, che contribuiscono alla produzione di un pregiato olio extravergine di oliva. L'azienda è specializzata nella produzione di prodotti di alta qualità: oltre a circa 20.000 bottiglie di vino pregiato all'anno, qui si producono Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, olio d'oliva e olio aromatizzato, gelatina di vino e miele di alta qualità proveniente dai 400 alveari della tenuta. Per gli ospiti e gli amanti del vino è disponibile un'elegante sala degustazione che sottolinea la reputazione della tenuta come luogo di ospitalità.
La struttura è progettata per garantire un alto livello di autosufficienza e sostenibilità. Un impianto fotovoltaico da 15 kW fornisce energia ecologica, mentre un pozzo artesiano garantisce acqua potabile di ottima qualità. L'azienda è gestita da cinque dipendenti esperti, in grado di garantire autonomamente tutte le operazioni. Inoltre, la tenuta offre una grande piscina di 14 x 7,5 metri e una profondità di 3,5 metri, perfetta per nuotare o per un tuffo rinfrescante nelle calde giornate estive.Con la sua posizione a 600 metri sul livello del mare, la proprietà è ufficialmente classificata come zona montana, il che comporta, oltre a un microclima particolarmente favorevole, anche agevolazioni fiscali.
Nel complesso, questa tenuta unisce tradizione, eccellenza agricola e potenziale di sviluppo in una delle regioni vinicole più famose al mondo.