4 bedrooms farmhouse, 251 m²

Montalcino, Siena (province)

Nel cuore della campagna di Montalcino, a soli 3 km dal centro storico, in posizione comoda ma immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio toscano, si trova questo affascinante antico casale in pietra faccia a vista, autentico e ricco di charme. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulle dolci colline circostanti e conserva intatto il fascino delle dimore rurali toscane di un tempo. Il casale principale, di circa 251 mq, si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano primo si trova l'appartamento principale, in gran parte già ristrutturato, dove sono stati valorizzati gli spazi e mantenuto il carattere originario della struttura. L'abitazione accoglie un ampio open space nel quale è stata prevista la cucina, ideale per creare una grande zona living conviviale e luminosa. La zona notte è stata pensata in modo funzionale e riservato, con due aree separate: una composta da due camere e un bagno, l'altra più intima con camera da letto e suite padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite. Restano da completare solo le due camere e un bagno, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Al piano terreno si respira tutta l'anima agricola della proprietà: qui troviamo locali magazzino e l'antica cantina barricaia, ambienti suggestivi che raccontano la storia del luogo e che si prestano a molteplici utilizzi, sia privati sia legati a un'eventuale attività ricettiva o enogastronomica. A pochi passi dal casale si sviluppa il resto del complesso: un ampio doppio magazzino, un'officina e un ulteriore rudere completamente da recuperare, perfetto per essere trasformato in dependance per ospiti o in ulteriori spazi abitativi, studio o area benessere, secondo le proprie esigenze. Il terreno, di poco meno di 4 ettari complessivi, avvolge la proprietà in un contesto tipicamente toscano e produttivo: circa poco meno di 1 ettaro è destinatoi a vigneto, mentre il resto ospita un uliveto con circa 50 piante e il rsto seminativogiardini. Un insieme armonioso che unisce bellezza paesaggistica e potenzialità agricola. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose della Toscana, coniugando autenticità, panorama e potenzialità. Perfetta come residenza privata di charme, ma anche come elegante struttura ricettiva o azienda agricola di rappresentanza, con interventi di completamento contenuti e ampi margini di valorizzazione Classe Energetica: G