8 bedrooms farmhouse, 530 m²

Rapolano Terme, Siena (province)

In posizione dominante e panoramica, con ampia vista aperta sulle dolci colline delle Crete Senesi, proponiamo in vendita un affascinante podere finemente ristrutturato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. La proprietà comprende quattro appartamenti indipendenti, un ampio garage con doppio accesso, una piscina di 14 × 7 metri e circa tre ettari di terreno coltivato, impreziosito da 680 piante di olivo in produzione.
L’accesso avviene attraverso una suggestiva strada di campagna, breve ma scenografica, che conduce al cancello elettrico d’ingresso. L’intera proprietà è completamente recintata e illuminata, garantendo riservatezza, sicurezza e comfort.
Di fronte al casale si apre un grande terrazzo naturale esposto a sud, in posizione riservata e dominante, dal quale si accede direttamente ai quattro appartamenti e all’area piscina, creando una continuità armoniosa tra spazi interni ed esterni.
L’appartamento padronale si sviluppa su due livelli, collegati sia da scala interna che esterna, ed è arricchito da una caratteristica torretta adibita a studio. Al piano terra si trovano molteplici ingressi, un doppio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni, uno studio e un ripostiglio. Il piano superiore ospita un ampio salone con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa suite con bagno privato. Dalla scala interna si accede infine alla torretta, ideale come studio panoramico o ambiente dedicato al relax.
Il secondo appartamento, completamente indipendente, è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, risultando perfetto per ospiti o per una gestione autonoma.
Completano la proprietà altri due appartamenti monolocali, anch’essi indipendenti, ideali per uso ricettivo o come alloggi per ospiti.
L’area piscina, parzialmente pavimentata e perfettamente inserita nel paesaggio circostante, rappresenta uno spazio accogliente e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
Il terreno si estende per circa tre ettari e comprende, oltre all’oliveto con 680 piante, aree a seminativo, prato e una piccola porzione di bosco, contribuendo a creare un contesto naturale vario e di grande fascino.
La posizione della proprietà è particolarmente strategica: Siena è raggiungibile in circa 20 minuti, Rapolano Terme in soli 5 minuti, Montalcino in circa 45 minuti e Firenze in circa un’ora, rendendo il podere ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo.
L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’allaccio all’acquedotto sia da un pozzo privato per la raccolta dell’acqua piovana. Il riscaldamento è alimentato a GPL. Sono inoltre presenti impianto fotovoltaico, aria condizionata e cancello elettrico.
Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, risultando già inserita nei circuiti dell’ospitalità.