2 bedrooms apartment, 86 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (province)

Privato vende – no agenzie. Vendita diretta dal proprietario, senza costi di intermediazione.
Appartamento luminoso con soffitta, vista panoramica e grande potenziale a San Casciano dei Bagni – prezzo trattabile - 
Nel cuore di San Casciano dei Bagni, in Via Roma 20, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in una delle zone più suggestive della Toscana.
L’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e gode di ambienti ben distribuiti, pavimenti in effetto legno nelle zone principali e piacevoli affacci. Dalle finestre e dal balconcino si può apprezzare una bella vista sul paesaggio circostante, con scorci verdi e collinari tipici della Val d’Orcia e della zona termale.
L’appartamento (85 mq) è composto da zona giorno, cucina, camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Una delle camere dispone di bagno dedicato e balconcino, caratteristica molto comoda sia per uso familiare sia per eventuale destinazione turistico-ricettiva. Gli ambienti risultano abitabili, luminosi e personalizzabili secondo il proprio gusto.
Elemento di grande interesse è la soffitta (circa 90 mq) al piano superiore, ampia e allo stato grezzo, con travi in legno a vista, finestre e ottime potenzialità di utilizzo come spazio accessorio, deposito, studio, hobby room o ambiente da valorizzare ulteriormente, nel rispetto delle normative vigenti.
San Casciano dei Bagni è oggi al centro di una straordinaria valorizzazione culturale grazie agli importanti ritrovamenti archeologici del Santuario Ritrovato del Bagno Grande, dove sono emersi bronzi, ex voto, monete e reperti di eccezionale valore storico. Il Ministero della Cultura ha definito il ritrovamento dei bronzi come una scoperta eccezionale, con oltre 20 statue in bronzo e migliaia di monete, e ha annunciato la nascita di un nuovo museo destinato ad accogliere i reperti. Secondo comunicazioni ufficiali del Ministero, il progetto museale porterà all’apertura di un museo accessibile entro il 2026. 
Questa prospettiva rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento: l’apertura del museo, unita alla fama delle terme e al fascino del borgo, potrà contribuire ad aumentare l’attrattiva turistica e culturale della zona.
La posizione è strategica: da San Casciano dei Bagni si raggiungono facilmente Cetona, Sarteano, Chiusi, Chianciano Terme, Montepulciano, Pienza, Città della Pieve, Radicofani, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Orvieto e il Lago Trasimeno. Una zona ideale per chi ama borghi storici, terme, archeologia, enogastronomia, natura e paesaggi toscani.
Soluzione perfetta come prima casa, seconda casa o investimento per locazioni turistiche.