3 bedrooms apartment, 110 m²

San Gimignano, Siena (province)

San Gimignano a pochi metri da Porta San Matteo, appena fuori dalla ZTL e comodamente accessibile in auto, interessante soluzione immobiliare. La proprietà oggetto di vendita è parte di un più ampio fabbricato costruito negli anni '50 sul sito di un ex mulino la cui struttura si distingue per le facciate in pietra a faccia vista che ne valorizzano l'estetica storica e l'integrazione con il contesto architettonico del centro storico.
L'immobile oggetto di vendita, della superficie complessiva di 100 mq c.a., è situato al piano terreno e internamente si compone di cucinotto, soggiorno, n. 3 camere da letto, n.1 bagno finestrato. L'appartamento è dotato di infissi rinnovati con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo a gas metano. Gli affacci dell'appartamento si distribuiscono su più lati garantendo una buona ventilazione e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e dell'anno. La proposta commerciale si completa di un ampio locale ad uso cantina posto al piano seminterrato.
L'immobile è abitabile e si trova in buono stato conservativo; tuttavia è possibile riprogettare la disposizione degli ambienti per creare un'abitazione più confortevole adeguata alle esigenze odierne senza necessità di interventi strutturali importanti. No condominio. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico.