3 bedrooms country house, 150 m²

Assisi, Perugia (province)

Antica Torre nel Parco del Monte Subasio, frazione di Assisi
Ad Armenzano, nel cuore del Parco Naturale del Monte Subasio, a soli 15 minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà dal fascino senza tempo: un'antica torre d'avvistamento di probabili origini medievali, poi diventata colombaia, sapientemente recuperata nel rispetto della tradizione architettonica umbra.
L'edificio, realizzato in pietra locale secondo le tecniche costruttive tradizionali, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie coperta di circa 150 mq.

Nel 2007 l'intero complesso è stato oggetto di un importante intervento di recupero strutturale e architettonico che ha interessato il consolidamento delle fondazioni e delle murature, la completa ricostruzione dei solai e della copertura, la ridistribuzione degli spazi interni, la realizzazione delle nuove scale, degli impianti tecnologici, dei servizi e l'installazione di nuovi infissi, offrendo oggi una solida base per essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
Un valore aggiunto di grande interesse è rappresentato dalla possibilità di recuperare un volume antico, di circa 50 mq di superficie coperta, per il quale è già stato approvato dal Comune di Assisi un progetto di risanamento conservativo che consente un ampliamento residenziale di circa 150 mc, offrendo così un'importante opportunità di valorizzazione della proprietà.

La dimora è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, impreziosito da un oliveto con 20 piante di olivo e da un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove il silenzio e la natura sono protagonisti assoluti.
La posizione è ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica nel cuore dell'Umbria.
Dal casale si raggiungono facilmente i sentieri del Monte Subasio, che conducono a luoghi incontaminati come le Cascatelle, le gole del Ponte Cavaliero e gli osservatori naturalistici dedicati alla fauna selvatica, dove è possibile avvistare cervi, cinghiali e, con un po' di fortuna, il lupo appenninico.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, di una casa vacanze di prestigio o di un investimento nel settore dell'ospitalità di charme, in uno dei territori più affascinanti e autentici d'Italia, dove storia, natura e tradizione si fondono in un equilibrio perfetto.