5 bedrooms detached house, 252 m²

Assisi, Perugia (province)

Un casale che racchiude tutta l'autenticità della tradizione umbra e il comfort delle ristrutturazioni moderne: ampi spazi, vista panoramica e la possibilità di vivere una o due unità abitative indipendenti. Questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo la propria autonomia, o per chi intende vendere per ricomprare puntando su una soluzione versatile, già pronta e con valore immobiliare destinato a durare nel tempo. Ci troviamo a Viole di Assisi, in un contesto collinare immerso nel verde, silenzioso e panoramico. Una zona residenziale che regala tranquillità e qualità di vita, pur rimanendo servita dai principali collegamenti: fermata bus e servizi primari sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la strada statale dista pochi minuti in auto. Il fabbricato è un casale unifamiliare in pietra, originario degli anni '70, che ha beneficiato recentemente di importanti lavori di manutenzione e ammodernamento (rifacimento della copertura del tetto e degli impianti). Lo stile classico e la facciata in pietra valorizzano il legame con il paesaggio umbro, mentre la distribuzione interna su tre livelli permette di vivere l'abitazione in modo flessibile e funzionale. L'abitazione si sviluppa per circa 252 mq commerciali e accoglie ambienti spaziosi e luminosi. Al piano principale troviamo una cucina abitabile e il soggiorno con camino, non poteva mancare un terrazzo panoramico (coperto) da cui ammirare una vista mozzafiato sulla vallata. I livelli superiori e inferiori ospitano quattro camere da letto, due bagni, un secondo soggiorno, oltre a vani accessori come una splendida taverna con un grande camino, una lavanderia e un ampio garage. Gli spazi esterni comprendono giardino, cortile e orto, pensati per chi ama il verde e desidera vivere all'aperto. È facile ripristinare anche una quinta camera da letto, necessaria per le famiglie numerose. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo con radiatori, infissi in PVC con doppi vetri a gas termico, zanzariere, oltre a un cancello motorizzato per l'accesso carrabile. Le condizioni interne sono ottime e non richiedono lavori immediati. I punti di forza di questa proposta risiedono nella posizione panoramica, nella solidità del fabbricato, nella versatilità degli spazi e nella possibilità di ricavare due unità autonome, rendendola adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. Se cerchi una casa in pietra ad Assisi che sappia unire tradizione, spazio e funzionalità, contattaci oggi stesso: questo casale è pronto ad accogliere il tuo nuovo progetto di vita. Visita su prenotazione, richiedi la candidatura per l'open house. Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: E EPI: 2 kwh/m2 anno