10 bedrooms farmhouse, 800 m²

Castiglione del Lago, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Al centro della frazione di Gioiella, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, complesso immobiliare storico con annessi, parco e terreno agricolo.Il palazzo rappresenta la parte residenziale ed era utilizzato come casa padronale fino agli anni 60'Si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie di circa 600 mq così articolata:Piano terra: ampio ingresso, studio, salotto, bagno, cucina con camino, lavanderia e vari locali ad uso ripostiglio oltre a locali ad uso non residenziale quali granaio e cantina;Piano nobile: con accesso dal piano terra a mezzo di scala originale con gradini in pietra serena, ampio disimpegno, salone di rappresentanza, studio, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio, bagno e cappellina privata;Piano secondo: ampio disimpegno, salone, 5 camere matrimoniali di cui una con lavatoio.Sul retro dell'edificio si trova una porzione immobiliare utilizzata dal contadino, oggi allo stato grezzoL'immobile vanta finiture di pregio per la sua epoca di realizzazione, con solai in legno e pianelle e a volte, soffitti affrescati, camini in pietra, pavimenti in cotto antico. Allo stato attuale sono necessarie opere di ristrutturazione generale, sia strutturale che di impianti/infissi.La proprietà comprende altri manufatti, anticamente utilizzati come stalle, rimesse, forno e locali ad uso dell'azienda ed include ampie cantine al piano interrato. Dai piani alti si gode di una suggestiva vista del Lago Trasimeno.Tutte le coperture degli edifici sono state oggetto di rifacimento totale.Il complesso insiste su un terreno privato recintato di circa 12000 mq in parte edificabile, con vigneto e seminativo.Ottime potenzialità di utilizzo, come residenza padronale, o da suddividere in unità indipendenti ad uso turistico.