3 bedrooms farmhouse, 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno. Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso, con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista, i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare, servitù a favore di acqua del pozzo per uso irriguo. Dispone di aria condizionata, il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.