3 bedrooms villa, 125 m²

Castiglione del Lago, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Povinelli & Partners propone in vendita esclusivo casale in pietra e mattoni di nuova realizzazione, situato in posizione tranquilla e panoramica con splendida vista sul Lago di Chiusi. L’immobile, circondato da 3.000 mq di terreno completamente recintato con ingresso carrabile, rappresenta una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.
Il casale, di circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello offrendo massima funzionalità e comfort. L’abitazione è caratterizzata da un accogliente portico di ingresso che introduce nella zona giorno con soggiorno e angolo cottura ben integrato. La serra solare, caratterizzata da ampie vetrate, regala luminosità naturale e continuità tra interno ed esterno, creando un ambiente unico e suggestivo.
La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, servite da due bagni completi che garantiscono massima praticità per tutta la famiglia. Un locale tecnico completa la distribuzione funzionale degli spazi interni.
Il giardino privato di 3.000 mq sarà arricchito da una piscina realizzata in cemento armato con rivestimento in PVC e un solarium in pietra naturale, elementi che renderanno la proprietà ideale per momenti di relax immersi nella natura e con vista privilegiata sul lago.
L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, abbinato a un impianto fotovoltaico da 3 kW, garantendo massima efficienza energetica e bassi costi di gestione. La combinazione di tecnologie moderne assicura comfort abitativo e sostenibilità ambientale.
Il casale verrà consegnato finito e rifinito entro 18 mesi dall’avvio dei lavori, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e i materiali secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, offrendo la libertà di creare una residenza completamente su misura.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora moderna ma fedele al fascino della tradizione, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. La posizione panoramica con vista lago, gli ampi spazi esterni e le tecnologie all’avanguardia rendono questo casale un investimento di grande valore e prestigio.
La vicinanza al Lago di Chiusi offre inoltre la possibilità di godere di tutte le attività e i piaceri della vita lacustre, in un contesto naturalistico di rara bellezza e tranquillità.
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