3 bedrooms farmhouse, 130 m²

Castiglione del Lago, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Il casale si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago e appena si arriva alla proprietà si denota subito la tranquillità che questo posto regala. Il casale, di circa 130 mq, è disposto su due livelli e comprende grandi portici, un ampio giardino circostante recintato. Il piano terra del casale è arricchito da tre portici per complessivi 65 mq, ideali per vivere momenti all’aperto e di convivialità e da un monolocale con zona giorno con angolo cottura, stufa a legna e bagno di servizio con doccia. Questa soluzione è perfetta per accogliere i propri ospiti garantendo la loro privacy, oppure adibirlo a spazio ricreativo o taverna. Entrando dall’ingresso principale troviamo una camera da letto con porta finestra con accesso diretto al porticato. Il piano terra è completato da un locale lavanderia. Dall'ingresso principale della casa, salendo la scala centrale in marmo, raggiungiamo il primo piano dove a destra si accede ad un accogliente soggiorno ed una cucina abitabile attrezzata. Proseguendo nell'altro lato troviamo una camera matrimoniale con adiacente vano che può essere una cabina armadio, una camera di passaggio/studio ed un bagno con vasca. Vicino al casale si trova un annesso in legno di 22 mq, utilizzato come rimessa attrezzi o deposito. Il terreno circostante la proprietà misura 9.329 mq circa, e comprende un  giardino pianeggiante con alcune piante di ulivo e piante ad alto fusto ed una parte boschiva. La proprietà è recintata e un tipico cancello in legno contribuisce allo stile rustico della proprietà. Il casale è in buone condizioni generali ed è stato ristrutturato nel 1996,  le facciate sono in mattoni, i solai con travi in legno, la pavimentazione al piano primo in parquet e al piano terra in cotto. Nel casale sono presenti le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet e antenna satellitare. Il riscaldamento è invece garantito tramite stufa a pellet ad aria. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, o come seconda casa. Ubicata in campagna in posizione tranquilla e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. Si trova a circa 5 km dalla  Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi e a soli 2 km dalla superstrada. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno nonché la vicina Toscana.