4 bedrooms farmhouse, 400 m²

Città della Pieve, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Casale Bella Vita è una splendida dimora di gran classe che si trova su una dolce collina al confine tra Toscana e Umbria. Situata in una zona di campagna, nella piccola frazione di Moiano, a metà strada fra Città della Pieve e Chiusi. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, è frutto di un restauro ultimato nel 2021, durante il quale è stata posta particolare attenzione alla realizzazione degli interni. La proprietà è composta da una struttura unica suddivisa in quattro unità abitative non collegate internamente. UNITA’ 1: ( 60 mq) L’ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, divano letto matrimoniale, TV satellitare e caminetto. Si completa con una camera matrimoniale ed un bagno en-suite con doccia. UNITA’ 2: (40 mq) L’ingresso a piano terra immette nella zona giorno, organizzata con cucina e salone con tavolo da pranzo, camera matrimoniale open con il salotto, con un bagno en-suite con vasca Jacuzzi e una cabina doccia. UNITA’ 3 (95 mq) Si dispone al primo piano e vi si accede tramite una scala esterna adiacente all’ingresso della seconda unità. Una panoramica veranda, immette nel salotto, grande cucina con zona pranzo con camino e terrazza. Ad ultimare questa unità troviamo due camere matrimoniali entrambe con piccole romantiche terrazze, che sono servite da un bagno con doccia. UNITA' 4: (140 mq) compsta da portico di accesso, ingresso, soggiorno/sala da pranzo con portico, cucina, disimpegno, wc, due camere matrimoniali di cui una con avccesso al portico, bagno e altri due portici.
Nelle camere si respira un’atmosfera intima e romantica, con letti in ferro battuto, legno e baldacchino e al primo piano la villa si arricchisce di un’accogliente salotto ed una grande cucina molto ben accessoriata con camino e terrazza. All’esterno si circonda di tante zone soggiorno distribuite nel meraviglioso giardino con soffice prato all’inglese: la grande pergola, la zona palestra, la deliziosa veranda in legno con un barbecue in muratura e le varie zone living per riposarsi. Ma il vero fiore all’occhiello della proprietà è la bellissima piscina a sfioro, depurata a sale, e la suggestiva vasca idromassaggio per 6 persone riscaldabile e utilizzabile in qualunque momento del giorno e della notte. Il casale si distingue per i grandi spazi, sia interni che esterni.
Casale Bella Vita è inserita in una zona residenziale circondata da un terreno di totali 5000 mq di cui 3000 mq adibiti ad un curatissimo giardino coltivato con un bellissimo prato all'inglese prevalentemente pianeggiante. Tutto intorno il prato troviamo ulivi, alberi ad alto fusto e da frutto e varie piante aromatiche e fiorite. Di fronte alla villa, salendo 3 gradini, in un’area lastricata in pietra, si trova la zona per mangiare all’aperto, un’ombreggiante ampia pergola con tettoia di travi in legno arredata con tavoli e sedie con adiacente la stupenda vasca Jacuzzi. Una seconda area delizioso per sostare all’aperto si trova a pochi metri dalla piscina ed è attrezzato con tavolo, panchine e barbecue in muratura. La sera le luci esterne, posizionate in vari posti strategici, rendono il giardino ancora più affascinante, sia intorno alla piscina che nel resto della proprietà. Su un terrazzamento leggermente inferiore si trova la zona palestra esterna. La villa dispone di un ingresso con cancello automatico e ha due aree parcheggio scoperte, il primo di fronte al casale con posti per 10 auto e il secondo che si trova dietro l’immobile con 25 posti auto. La meravigliosa piscina ( a sale) a sfioro è adagiata sullo stesso livello della casa ed è raggiungibile attraversando un tratto di prato di pochi metri. Ha la forma rettangolare, misura 4 x 10 m, con una profondità costante di 1.50 m e vi si accede tramite 4 gradoni sommersi. È igienizzata a sale, illuminata con luci interne, rivestita in PVC e dispone di una fantastica penisola che misura 3 x 3 m. La pool area che la contorna è di prato all’inglese e pavimentazione in pietra ed è arredata con lettini, ombrelloni, tavolini ed è presente una doccia con acqua fredda. Oltre alla piscina si trova, a solo 10 metri dal casale, la suggestiva vasca idromassaggio riscaldabile per 6 persone, con l’area prendisole in legno naturale. Due garage di cui uno di 100 mq con cantina e un bagno e l' altro di 100 mq. La villa si trova a 7 km da Chiusi in Toscana e 7 km da Città della Pieve in Umbria con chiese, musei, ricche di storia e arte nonché animate da eventi e avvenimenti culturali. A breve distanza dall’Autostrada del Sole (con l’uscita di Chiusi-Chianciano Terme), il casale si trova in una posizione geografica privilegiata che consente di spostarsi facilmente per visitare le stupende cittadine della Val di Chiana come Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme, Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione o Bagno Vignoni e quelli della regione Umbria.