4 bedrooms villa, 440 m²

Città di Castello, Perugia (province)

Nur wenige Minuten von Città di Castello entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, bieten wir eine elegante, erst kürzlich erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 an, die von einem schönen privaten Garten mit Swimmingpool umgeben ist.
Das Haupthaus ist direkt vom Garten aus zugänglich und öffnet sich zu einem großen, hellen offenen Raum, der harmonisch in drei Bereiche unterteilt ist: eine geräumige Eingangshalle, ein einladender Wohnbereich mit Sofa, Kamin und Fernsehecke sowie schließlich der Essbereich.
Auf der gleichen Ebene befinden sich die voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit einer multifunktionalen Duschkabine mit Hydromassage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, von denen eines über eine Terrasse und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft verfügt, einem Einzelzimmer, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und einem praktischen begehbaren Kleiderschrank, der ebenfalls über eine charakteristische kleine Terrasse verfügt.
Vom Eingangsbereich gelangt man auch ins Untergeschoss, wo sich die zweite Wohnung befindet. Diese separate und vielseitige Wohneinheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein kleines Zimmer mit direktem Zugang zum Westgarten. Diese Aufteilung ist besonders attraktiv für Gäste, Familienmitglieder oder alle, die zwei Wohneinheiten in einem Haus wünschen.
Die Innenräume werden durch eine gepflasterte Garage von ca. 40 m², die direkt mit dem Haus verbunden ist und über ein automatisches Tor verfügt, sowie den Hauswirtschaftsraum vervollständigt.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster mit Gittern im Erdgeschoss, brasilianische Hartholzparkettböden und einen selbstbelüfteten Palazzetti-Kamin. Die Heizung erfolgt mit Erdgas und ist für jeden Raum separat regulierbar. Das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.
Draußen bietet der rund 430 Quadratmeter große Garten mit Oliven- und Obstbäumen einen privaten und angenehmen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der etwa 44 Quadratmeter große, beleuchtete Swimmingpool, der von einer eleganten Holzterrasse eingefasst ist.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Brunnen zur Bewässerung, dessen Wasser dank der in der Garage befindlichen Aufbereitungsanlage auch für den Hausgebrauch genutzt werden kann.
Eine der Stärken der Villa ist ihre Lage: Nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, erreicht man das Zentrum von Città di Castello und die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, und dennoch liegt sie eingebettet in einer ruhigen, grünen Umgebung. Auch die Anbindung an den Rest Italiens und das Ausland ist besonders gut: Der internationale Flughafen San Francesco d'Assisi in Perugia ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Città di Castello ist eine der interessantesten historischen Städte...