3 bedrooms apartment, 189 m²

Corciano, Perugia (province)

Lake Trasimeno

San Mariano, Corciano: in contesto esclusivo, ALImmobiliare è lieta di proporvi in vendita questa splendida porzione di casale, completamente indipendente, costruita agli inizi degli anni 2000. L'immobile è ubicato in una posizione strategica, adiacente a tutti i servizi della macro area di San Mariano, ma nel contempo in posizione defilata ma non isolata, poichè inserito in un nucleo residenziale, di cui questa proprietà ne costituisce il cuore pulsante più autentico e di grande bellezza. Si accede alla proprietà sia direttamente dal suo bel giardino privato, oppure percorrendo le stradine del piccolo borghetto, che caratterizzano il contesto sino alla piazzetta del residence. Tutto qui è perfettamente curato, ma il massimo lo si può contemplare una volta raggiunta questa splendida dimora. Costruita con tutte le peculiarità architettoniche del tipico casale umbro - toscano. il casale si presenta in pietra a vista, articolato su due livelli con una planimetria che gioca internamente su vari dislivelli tali da renderla particolarmente suggestiva ed enfatizzandone al meglio tutti i grandi ambienti della zona living. Entrando ci accoglie un bel ingresso di rappresentanza che gode di un doppio volume, determinato dalla scala che collega al piano notte del livello superiore. Sullo sfondo si intravedono gli ambienti conviviali del doppio salone. Valicato l'ingresso, che funge da snodo con la zona notte di questo piano, ci immergiamo nella suggestiva ala dedicata al salotto e zona pranzo principale; un susseguirsi di elementi architettonici di grande autenticità e materiali di grande bellezza, impreziosiscono ogni angolo di questi ambienti, dalle splendide pavimentazioni in cotto, agli archi e soffitti con travi in legno massello, alle vetrate che ci rimandano al giardino privato, il tutto contribuisce a creare delle stanze elegantemente sofisticate ma di immediata comprensione. Il salotto ha un camino caratterizzato da elementi decorativi in pietra serena risalenti al'500. Tutto il piano terra è un'immersione in un atmosfera armoniosa fatta di rimandi alla tradizione dei nostri esclusivi casali ma anche ai preziosi cottage inglesi. Merito anche della sapienti mani della sua proprietaria che ha reso questa dimora un posto magico dove rifugiarsi, rilassarsi e godere di ogni confort. Interessante il doppio collegamento alla cucina, che rimane separata ma nel contempo è stata progettata per essere sia collegata direttamente con gli ambienti di rappresentanza o, se necessario isolata qualora si voglia godere della privacy del lavoro domestico. Alla zona salotti segue la grande stanza da pranzo collegata tramite ampie vetrate al suo giardino ed alla predetta cucina e dispensa. Un secondo camino, le incantevoli travi a vista e gli scorci sul verde del giardino rendono il tutto un unicum di grande piacevolezza. Sempre a questo piano, si articola una camera matrimoniale con attiguo bagno di rappresentanza, ubicata a ridosso della scala che ci conduce al primo ed ultimo piano. La scala è particolare grazie all'inserimento di un delizioso ballatoio ed illuminata da ben due aperture. Al piano notte traviamo due camere con un bel bagno anch'esso finestrato e di notevoli dimensioni. Ultimo ambiente degno di nota è alloggiato sul ballatoio e costituisce uno studio dove immergersi. Il casale gode di un'esposizione solare eccellente rispetto all'asse eliotermico. Tutti gli affacci sono panoramici ed il silenzio lo avvolge, nonostante la sua centralità. Pur rispettando la tipologia architettonica delle antiche costruzioni rurali, ha tutti i vantaggi costruttivi ed impiantistici di un edilizia moderna. Niente qui è stato trascurato e questa casa si rivolge ad un pubblico esigente, che ama il sapore delle cose autentiche ma che nel contempo non osa sacrificare niente della modernità e dei servizi. La proprietà si completa con un garage e fondo. Classe Energetica: Non indicata