9 bedrooms farmhouse, 360 m²

Costacciaro, Perugia (province)

Proponiamo in vendita a Costacciaro, più precisamente in località Casalvento, nel cuore verde e incontaminato dell'Umbria, un Casolare in pietra a vista completamente indipendente. La proprietà gode di una posizione privilegiata, trovandosi ai piedi del Parco Regionale del Monte Cucco, un paradiso per gli amanti dell'outdoor. La zona è nota per attività di volo libero, (parapendio/deltaplano), trekking, mountain bike su sentieri panoramici e visite alle affascinanti Grotte di Monte Cucco. Il casale è immerso in una natura rigogliosa ed è stato finemente ristrutturato nel 2003, valorizzando i materiali originali dell'epoca. Mantiene un fascino rustico e autentico, perfettamente integrato nel contesto storico e maestoso del paesaggio circostante. Il casolare si sviluppa su una superficie complessiva di 360 mq e si presenta in ottime condizioni, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva, grazie alla presenza di 9 camere da letto, tutte con bagno en suite. Al piano terra si viene accolti da due ampi e suggestivi soggiorni, caratterizzati da pietra a vista, volte originali e ambienti caldi e luminosi, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli spazi sono armoniosi e pensati per garantire comfort e convivialità, mantenendo intatto il carattere rustico tipico dei casali umbri. La proprietà è inoltre completata da: Doppio garage di 92 mq con cucina rustica Fondo di 25 mq Caratteristiche degli Impianti: L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla duplice fornitura: è presente un pozzo di proprietà e, al contempo, il collegamento alla rete idrica comunale. Il sistema di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL. Infine, lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite un sistema a dispersione, corredato da fossa biologica, in assenza di allacciamento alla fognatura pubblica. Descrizione dei Terreni e della Corte Esterna: La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 2. 400 mq, che costituisce l'area pertinenziale immediata del casale. A completamento della proprietà, sono inclusi i seguenti terreni: • Una superficie complessiva di 13. 579 mq di terreno limitrofo al casale. Un contesto riservato e panoramico, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare a spazi generosi e a una struttura già pronta per attività turistico-ricettive. Una soluzione di grande charme, dove storia, eleganza e funzionalità si fondono in modo armonioso.