5 bedrooms country house, 265 m²

Gubbio, Perugia (province)

Casale con Vista e Terreni a 10 km da Gubbio: Un'Oasi di Pace e Grandi Potenzialità A soli 10 km da Gubbio, immersa nella splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immobiliare indipendente, ideale come residenza privata, azienda agricola o struttura ricettiva di charme. La proprietà si compone di due abitazioni indipendenti, ampi annessi e terreni agricoli di 35 ettari. Le Unità Abitative • Prima Unità (265 mq su due livelli): Recentemente oggetto di importanti interventi di consolidamento strutturale, è abitabile da subito. Gli interni offrono ampi spazi ben distribuiti: un luminoso soggiorno con angolo cottura, cinque camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzi. Completano la proprietà funzionali cantine e un locale magazzino. • Seconda Unità (In pietra a vista) (132 mq abitazione, 160 mq fondi) : Una soluzione dal fascino autentico, caratterizzata dalle facciate in pietra originale. Già sottoposta a interventi di consolidamento negli anni '90, si presenta attualmente allo stato grezzo, offrendo la massima libertà di personalizzazione nella divisione degli spazi e delle finiture. Gli Annessi e i Terreni • Fienile: 140 mq di cubatura versatile. • Stalla attrezzata: 125 mq pronti per essere utilizzati o riconvertiti. • Terreni Agricoli: Ben 35 ettari di terreno circostante, che garantiscono privacy assoluta e infinite possibilità di sfruttamento agronomico. Perché Scegliere Questa Proprietà Grazie all'importante cubatura a disposizione, alla posizione strategica vicina a Gubbio e alla combinazione di spazi ristrutturati e da personalizzare, questa proprietà rappresenta un investimento di altissimo livello. Perfetta per chi sogna di avviare un'attività turistico-ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanze), di sviluppare un'azienda agricola moderna o semplicemente di vivere immersi nella natura senza rinunciare agli spazi.