2 bedrooms farmhouse, 135 m²

Gubbio, Perugia (province)

Immerso nella tranquillità e nel fascino della zona delle Vigne, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra completamente ristrutturato e con adeguamento sismico. Una dimora unica, dove la tradizione umbra si fonde perfettamente con il paesaggio, regalando un panorama di rara bellezza.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio: l’ingresso a  piano terra si apre direttamente sul soggiorno impreziosito da un caratteristico camino che domina la stanza, affiancato da una spaziosa cucina abitabile e dal bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte che ospita due luminose camere da letto.
Arricchiscono l’immobile due comodi locali: un fondo e una cantina, perfetti come rimessaggio attrezzi e magazzino.
La proprietà conserva intatto il fascino tipico del casale di campagna, con splendidi dettagli in pietra a vista e solai con travi in legno.
All'esterno, la proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno di varia tipologia, suddivisi tra circa 2,5 ettari di terreno seminativo, circa 3,6 ettari di area boschiva e un rigoglioso uliveto in produzione che conta circa 275 piante. Un valore aggiunto di estremo interesse e di straordinario fascino è rappresentato dall'approvvigionamento idrico autonomo, che sfrutta una fonte d'acqua sorgiva proveniente direttamente da una vicina grotta naturale. Per quanto riguarda gli impianti, il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento con stufa a pellet collegata ai radiatori, in grado di diffondere il calore in modo uniforme in tutti gli ambienti della casa.L'immobile è dotato di impianto di smaltimento reflui autonomo composto da fossa biologica tipo Imhoff e successiva dispersione nel sottosuolo. L'immobile  può disporre di connettività Internet  tramite tecnologia satellitare.
La scelta ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio terreno, già pronta da abitare e a breve distanza dal centro abitato.