8 bedrooms farmhouse, 570 m²

Magione, Perugia (province)

Lake Trasimeno

MAGIONE, alla porte della cittadina, situata in zona una comoda zona residenziale, proponiamo in vendita antica villa d’epoca in stile rustico completamente ristrutturata, per una metratura di circa 440 mq. con giardino di circa 4.000 mq. oltre a 2 annessi, rispettivamente di 90 e 40 mq. La villa che in passato era stata adibita a B&B può essere suddivisa anche in 2 appartamenti separati. Infatti al piano terreno abbiamo un bellissimo salone con splendide arcate, che probabilmente nel 1.600, anno a cui risale la prima parte dell’edificio, poteva ospitare una chiesa, mentre ora sono presenti un salone ed una cucina, che all’occorrenza potrebbe anche ospitare un’elegante sala da pranzo per un’eventuale attività ricettiva. Questo piano si completa di una grande camera, un’ulteriore camera, un bagno, un ripostiglio sottoscala ed una centrale termica. Salendo la scala posta all’ingresso dello stabile, si arriva all’appartamento principale, che può anche essere adibito ad attività ricettiva. Appena si arriva a questo piano, abbiamo un salotto con 2 ampie finestre, una grande sala da pranzo con camino ed una cucina. Dal salotto si accede ad ulteriori 2 vani con bagno, mentre nel reparto notte, abbiamo 4 camere tutte con bagno interno privato, oltre ad ulteriore bagno pubblico. Su questo piano volendo si possono fare ulteriori 2 camere per ampliare l’attività ricettiva oppure poter fare un altro piccolo appartamento. Tutti i vani del 1° piano sono dotati di inverter di calore. La proprietà si completa di un ampio parco, interamente recintato, dove sono presenti un annesso adibito a garage ed un altro annesso di 90 mq. da ristrutturare, dove potrebbe essere edificato un’ulteriore unità abitativa. Possibilità di avere parte dell’arredo presente.