3 bedrooms house, 190 m²

Magione, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Questa deliziosa casa si trova nel paese di San Savino, nelle immediate vicinanze del lago Trasimeno e dal centro di Magione. Nel paese si respira l'atmosfera dell'antico borgo, si può passeggiare nei suoi vicoli ammirando le case in pietra, la chiesa e la splendida vista lago dai giardini, lasciandosi trasportare dal silenzio e dalla tranquillità che lo contraddistinguono. Appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto tipico della casa umbra.  Entrando in casa, al piano terra troviamo un disimpegno e  una caratteristica scala artigianale realizzata in cotto e ferro battuto. Proseguendo a destra si accede ad un soggiorno con camino e con una porta finestra, proseguendo ancora si arriva in  cucina, e  in una sala da pranzo  con accesso diretto anche sul disimpegno iniziale. Sempre dalla cucina si accede ad un terrazzo con scala esterna per  entrare in giardino. Salendo la scala presente all'ingresso, si arriva al piano superiore nel quale troviamo una camera/studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite con un delizioso terrazzino di circa 3 mq con vista panoramica, e un altro bagno. Tutte le camere hanno la doppia finestra. La casa ha un terreno di proprietà che misura 760 mq, è completamente recintato ed è costituito da un lastricato, un giardino terrazzato, alcune piante da frutto ed un uliveto con circa 29 piante in piena produzione.  Adiacente al giardino troviamo un piccolo pollaio e due fondi di cui uno con bagno per un totale di circa 52 mq. La casa è libera su tre lati, i due livelli abitativi misurano circa 142 mq, vanta di una ristrutturazione del 2002, il tetto è isolato, le facciate sono in pietra faccia vista come anche alcune pareti interne, gli infissi in legno, i pavimenti in cotto, i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Nella casa sono presenti tutte le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica.  L'acqua sanitaria è fornita da boiler elettrici, il riscaldamento è garantito da convettori a metano, dal camino e da una stufa a pellet. L'arredamento è costituito da mobilio in stile e da pezzi di antiquariato, ed è incluso nella vendita. La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa, o come forma di investimento grazie al suo aspetto tipico e alla sua location in un tipico borgo umbro come quello di San Savino.  Il parcheggio è nelle immediate vicinanze e la casa si può raggiungere direttamente con l'auto. La superstrada dista solo 7 km circa, le rive del lago meno di 1 km, Magione 5 km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno , a 20 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, a circa 30 minuti troviamo la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli, e a soli 20 minuti l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.