5 bedrooms farmhouse, 366 m²

Massa Martana, Perugia (province)

Immerso nella quiete delle campagne di Massa Martana, questo affascinante casale in pietra rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi da condividere con famiglia e amici.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 366 mq distribuiti su due livelli, dove il fascino dell'architettura tradizionale umbra incontra ambienti generosi e perfettamente organizzati.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno. Ad accogliere gli ospiti è un magnifico salone di ben 74 mq, impreziosito da archi, soffitti con travi in legno e pianelle a vista e da un antico camino. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è pensata per vivere appieno ogni momento della giornata. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore, raggiungibile sia tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno interna che da un accesso indipendente esterno, ospita la zona notte con quattro camere matrimoniali, una camera singola, un ampio studio, un secondo salone con camino, due bagni, una lavanderia e un comodo portico, perfetto per rilassarsi all'aperto in ogni stagione. Anche questo livello conserva tutto il fascino della tradizione grazie ai soffitti con travi e pianelle, mentre i pavimenti alternano il calore del cotto all'eleganza del parquet.
Completano la proprietà alcuni locali accessori al piano terra con ingresso indipendente: magazzino, cantina, locale tecnico, un forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia ed un acomoda cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, progettati per essere vissuti ogni giorno in totale riservatezza. Il parco che circonda il casale offre angoli di assoluta tranquillità, mentre la piscina, costruita nel 2024 con profondità di 1,3 mt, e la cucina esterna trasformano ogni giornata estiva in un'esperienza di relax e convivialità, con una vista aperta sulle dolci colline umbre e tramonti capaci di regalare emozioni uniche.
Il casale si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. Nel 2025 è stato completamente rinnovato l'impianto idraulico ed è presente l'aria condizionata in tutte le camere, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: riservata ma non isolata, permette di raggiungere Roma in circa un'ora e mezza e le principali località turistiche dell'Umbria in breve tempo.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza privata, elegante casa di campagna o prestigioso investimento per l'ospitalità di charme.