3 bedrooms semi-detached house, 140 m²

Paciano, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Situata nel centro storico del paese di Paciano, deliziosa casa cielo-terra recentemente ristrutturata, disposta su tre livelli , di circa 140 mq calpestabili oltre a cortile e giardino esclusivo. Si accede alla casa da un ingresso indipendente, salendo al  primo piano troviamo un soggiorno con camino, balcone  e con accesso sul giardino, una cucina abitabile con angolo cottura e zona pranzo sempre con accesso sul giardino, un disimpegno, una cameretta/studio ed un bagno con doccia. Salendo le scale arriviamo all'ultimo piano costituito da un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale con bagno di servizio, una camera con cabina armadio con possibilità di realizzare il bagno en-suite. Il piano terra è composto da tre locali uso fondo, un locale destinato a sala hobby e convertibile in piccolo garage grazie alla sua porta con accesso carrabile, un bagno con doccia e un cortile esclusivo di circa 10 mq. Dalla zona giorno del piano primo si accede al grazioso spazio esterno di circa 70 mq, costituito da un lastricato con piccola pergola e da un giardino, perfetto per vivere momenti all'aperto durante la bella stagione. La proprietà vanta di una recente ristrutturazione terminata nel 2012 e porta con sé uno stile tipico dei centri storici dell'Umbria grazie alla sua facciata in pietra, alle sue travi in legno e pianelle in alcune stanze, al recupero di alcuni materiali originari, il tutto abbinato ad alcuni dettagli moderni rendendo la  casa ancor più interessante. La casa è un cielo-terra  indipendente, non ha spese condominiali, dispone di radiatori per il riscaldamento con caldaia funzionante a metano installata nel 2024, split con diffusione di aria fredda e calda, infissi in legno con doppio vetro e scuri in alcune finestre. L'immobile viene venduto completo di cucina moderna. La casa è facilmente raggiungibile, in una posizione comoda accessibile con l'auto, non distante dai parcheggi ma nello stesso tempo riservata. Paciano è classificato come uno dei "Borghi più belli d'Italia", dispone di tutti i servizi primari, si trova a circa 30 minuti di auto da Perugia e a 10 minuti  dal Lago Trasimeno, e a circa 20 minuti dall'autostrada A1. Questa casa, di facile gestione, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa.