2 bedrooms apartment, 80 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Nelle immediate vicinanze del bel centro storico di Passignano sul Trasimeno, in posizione riservata, molto panoramica e a pochi metri dal lago, proponiamo per la vendita un attico posto al secondo piano con ampia terrazza, ampio giardino condominiale con bellissima piscina recintata e posto auto coperto privato. L'attico, di 80 mq circa, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia. La terrazza di circa 25 mq che si sviluppa su due lati, può essere raggiunta sia dal soggiorno che dalle camere da letto grazie alle porte finestre, è finemente allestita con poltroncine ed ombrellone, insieme al giardino ben curato e all’ampia piscina condominiale di 12 x 5 ml  sono spazi ideali per vivere momenti all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto esclusivo di circa 13 mq, posto al piano primo sotto-strada ed un ampio porticato comune. Questa deliziosa casa viene venduta completamente arredata, inclusa anche l'attrezzatura del terrazzo e della piscina. Ogni ambiente è caratterizzato da uno stile lineare dai toni delicati che dona armonia e pacatezza, di fatto una particolare attenzione è stata data alla disposizione, scelta del mobilio nonché dei materiali, una ricerca dei dettagli condotta dai proprietari con estremo gusto. Ottime finiture, sono presenti pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, porte in legno massello ed infissi in legno con doppio vetro. Tutte le altre utenze sono regolarmente allacciate alle reti pubbliche. Inoltre, l'appartamento dispone di acqua potabile fornita dal pozzo con impianto di filtraggio, riscaldamento autonomo a metano ed un elegante camino a bioetanolo atossico situato nel soggiorno. Cancello elettrico per accedere al condominio, il giardino è completamente recintato e illuminato.  L'immobile, in perfette condizioni manutentive, è abitabile fin da subito ed è situato in una palazzina edificata nel 1990, il cui il secondo piano è stato interamente costruito nel 2006. I costi condominiali ammontano a circa 69 € al mese e comprendono l'illuminazione esterna, la pulizia generale, la manutenzione delle aree verdi, della piscina e il consumo dell'acqua uso privato dell'appartamento. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito. L’immobile volge a Sud - Ovest, con il lago e la pista ciclabile raggiungibile a piedi. Situato in un contesto gradevole e molto quieto, con comodo parcheggio libero e a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.