2 bedrooms apartment, 100 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (province)

Lake Trasimeno

Nel Comune di Passignano sul Trasimeno, in una posizione tranquilla e immersa in un contesto riservato, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 100 mq, situato al piano primo di un casale in pietra e mattoni, ristrutturato e suddiviso in sole sei unità abitative. Salendo le scale che conducono all'appartamento, si raggiunge una caratteristica loggia con una piacevole vista sul parco curato e sulla piscina condominiale, uno spazio ideale per godere della tranquillità e dell'atmosfera rilassante della proprietà. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, si compone di un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno con doccia. La ristrutturazione, eseguita nel 2005, ha saputo valorizzare il carattere rustico dell'immobile, in perfetta armonia con lo stile del casale e il paesaggio circostante. I soffitti alti con travature in legno, gli infissi in legno con doppio vetro e gli scuri contribuiscono a creare ambienti caldi e accoglienti, mentre l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti garantisce comfort durante la stagione estiva. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla vista sul Lago Trasimeno, che si può ammirare dalle finestre di una delle camere da letto, della sala da pranzo e della cucina, regalando scorci suggestivi. La proprietà è circondata da un parco curato, all'interno del quale si trovano la piscina e l'area parcheggio, entrambe a uso comune delle sei unità abitative. Le utenze sono autonome, con riscaldamento alimentato a GPL e approvvigionamento idrico tramite pozzo. Le spese condominiali ammontano a circa € 90 mensili e comprendono la manutenzione delle aree verdi e della piscina, oltre all'illuminazione degli spazi esterni. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: pur trovandosi in un contesto riservato, l'immobile dista pochi chilometri dai principali servizi e dalle rive del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino autentico, immersa nel verde e con vista lago, perfetta sia come abitazione privata sia come forma di investimento.