4 bedrooms farmhouse, 260 m²

Todi, Perugia (province)

Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi chilometri da Todi, c'è un luogo sospeso nel tempo, dove il silenzio delle colline accompagna il ritmo lento delle stagioni. In località Chioano, affacciata su un paesaggio ondulato e generoso, si trova questa proprietà che aspetta solo di rinascere.
Circondata da circa 34.000 metri quadrati di terreno, in parte coltivabile e in parte boschivo, la tenuta si estende su dolci colline con un’ottima esposizione e una vista aperta che abbraccia la campagna circostante. Qui, ogni tramonto è uno spettacolo, ogni mattina un invito alla quiete e alla contemplazione.
In cima alla proprietà, nella posizione più alta e panoramica, si erge un antico casale umbro disposto su tre livelli, per una superficie totale di circa 260 metri quadrati. È un edificio autentico, ancora integro nella sua struttura originaria, ma completamente da ristrutturare. Non ha impianti, infissi o finiture, ma ha un’anima. Ogni pietra racconta una storia.
La ristrutturazione richiesta è importante, da affrontare con amore e visione. Ma le potenzialità sono straordinarie: è possibile ampliare fino a ulteriori 100 metri quadrati, raggiungendo una superficie lorda di circa 360 metri quadrati. Questo rende il casale perfetto non solo come residenza privata, ma anche come luogo di ospitalità: un agriturismo, una casa vacanze, un rifugio dove accogliere viaggiatori alla ricerca di autenticità e bellezza.
L’accesso avviene tramite una strada sterrata, attualmente da sistemare, che si snoda tra gli ulivi e i campi. Anche questo dettaglio fa parte del fascino del luogo: arrivarci è già parte dell’esperienza.
Questa proprietà è per chi sogna un ritorno alla terra, per chi vuole costruire qualcosa di vero, per chi cerca un angolo di mondo dove la natura detta il tempo e l’orizzonte si apre senza confini. È un progetto da immaginare con il cuore e realizzare con pazienza, ma le sue fondamenta affondano nella bellezza.
Per chi è pronto a scommettere sul valore dell’essenziale, questa è un’opportunità rara. Un casale da riportare in vita, una visione da trasformare in realtà.