2 bedrooms apartment, 33 m²

Valtournenche, Aoste (province)

Nella panoramica località di Cielo Alto, a Breuil-Cervinia, all'interno del Condominio Grand'Ourse, proponiamo in vendita un pratico e luminoso monolocale di circa 35 mq. La proprietà si presenta in buono stato e pronta per essere abitata fin da subito o inserita nei circuiti di locazione turistica. Il vero fiore all'occhiello dell'appartamento è lo splendido balcone abitabile: uno spazio esterno privilegiato che regala un'emozionante vista panoramica sulla catena delle Grandes Murailles e sul maestoso Monte Cervino. Il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione al sole in estate o per rilassarsi respirando un'aria d'alta quota semplicemente impagabile. L'immobile vanta una gestione degli spazi interni straordinariamente intelligente. Grazie a un sapiente gioco di arredi e pareti-armadio su misura, la metratura è stata suddivisa in modo così efficiente da garantire la privacy e i comfort di un appartamento multilocale: zona giorno, composta da ingresso funzionale e un accogliente soggiorno per i momenti di relax, servito da un pratico angolo cottura posizionato in una nicchia riservata. La zona notte è sapientemente separata e ospita una zona con letto matrimoniale e una seconda area dedicata ai ragazzi, completa di un letto a castello a scomparsa, richiudibile a piacimento per massimizzare lo spazio diurno. Bagno completo con doccia e con una comoda lavasciuga di ultima generazione. A completare la proprietà, una pratica cantina privata situata all'interno del condominio, essenziale per il rimessaggio sicuro di sci, scarponi e attrezzature sportive. Il condominio sorge in una posizione strategica per tutti gli amanti degli sport invernali ed estivi: Le piste da sci, si raggiungono facilmente a piedi collegandosi poi tramite un piccolo pezzo di fuoripista che porta direttamente sulla pista di Cielo Alto che passa proprio a fianco della struttura. Il centro di Cervinia e tutte le sue comodità distano circa due chilometri, ma sono collegati in modo impeccabile grazie alla comoda navetta urbana, la cui fermata si trova a soli 100 metri dal condominio. Il servizio navetta è ideale anche per raggiungere comodamente le altre partenze della skiarea. Per la sua straordinaria ottimizzazione interna (capace di ospitare comodamente una famiglia), la vista mozzafiato e la posizione strategica all'interno del comprensorio internazionale Cervino Ski Paradise, questa soluzione rappresenta una perla rara. È l'acquisto ideale sia come seconda casa per le proprie vacanze, sia come investimento ad altissima redditività nel mercato degli affitti brevi, un settore in costante e forte espansione in tutta la conca di Cervinia. I veri punti di forza dell'immobile sono la vista spettacolare sul Cervino e la Grandes Murailles, il balcone abitabile, la cantina di proprietà e la fermata navetta a 100 metri. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso in agenzia per richiedere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Classe Energetica: D