5 bedrooms villa, 200 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Itria Valley

Casolare con Nuova Costruzione a 2 km da Ostuni - 
In un suggestivo contesto rurale, questa proprietà unica combina il fascino di un antico casolare in pietra con il comfort di una nuova costruzione moderna, il tutto immerso in un terreno agricolo di 12.490 mq.
Casolare Storico
La struttura originaria, con una superficie di 90 mq, si distingue per le sue caratteristiche tradizionali, tra cui:
Pareti in pietra a vista.
Soffitti con travi in legno.
Ampie finestre che esaltano la luminosità e il paesaggio circostante.
All’interno si trovano:
Un soggiorno accogliente.
Una cucina rustica.
Una camera da letto.
Nuova Costruzione
Progettata per rispondere alle esigenze abitative contemporanee, la nuova costruzione si estende su 150 mq e comprende:
Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Un soggiorno spazioso.
Una cucina abitabile.
La struttura è predisposta per impianti moderni (idrico-sanitari, elettrici e termici) e progettata secondo standard di alta efficienza energetica.
Dotazioni Tecniche
La proprietà è completa di:
Riscaldamento autonomo.
Aria condizionata fredda e calda, con fancoil a pompa di calore.
Pozzo artesiano e una grande cisterna per l’approvvigionamento idrico.
Predisposizione per fotovoltaici
Spazi Esterni
La proprietà offre una splendida piscina di 4x10 metri, ideale per rilassarsi, e ampi pergolati che creano zone ombreggiate perfette per pranzi e momenti conviviali.
Terreno e Vegetazione
Il terreno agricolo, esteso per 12.490 mq, alterna aree pianeggianti e collinari, delimitato da muretti a secco e arricchito da ulivi secolari e macchia mediterranea.
Posizione Strategica
Situata a soli 2 km da Ostuni, la proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle attrazioni della "Città Bianca".
Opportunità Unica
Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva che unisca la tradizione architettonica del casolare storico al comfort della nuova costruzione. Una soluzione ideale sia per uso privato che per attività ricettive di alto livello.
La proprietà viene consegnata completa delle dotazioni e pronta per essere vissuta o utilizzata come investimento.

Descrizione terreno:
il terreno è di circa 12.490 mq ed è in posizione collinare.
Punti di interesse:
Il Comune di Ostuni fa parte della provincia di Brindisi ed è situato nella zona dell'Altosalento, a circa 7 km dal mare, 30 km dall'aeroporto di Brindisi. Detta anche Città Bianca per il suo caratteristico centro storico dipinto con calce bianca. Il suo territorio è parte integrante della Valle d'Itria e della Murgia Meridionale. Rinomato centro turistico dal 2008 fino ad oggi ha ricevuto sempre la Bandiera Blu per la sua costa e per la qualità dei servizi offerti.