2 bedrooms villa, 220 m²

Ostuni, Brindisi (province)

Itria Valley

COMPLESSO ALLO STATO GREZZO CON VILLA, TRULLO SARACENO, TRULLO MULTICONO E DUE PISCINE
Straordinario complesso immobiliare di lusso in Puglia, immerso nella quiete di un maestoso parco privato e concepito per offrire la massima versatilità abitativa e un comfort d'élite. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione totale delle finiture e dei dettagli interni, configurandosi come un investimento immobiliare di pregio nell'Alto Salento ad alto potenziale di valorizzazione. Il progetto si distingue per un layout architettonico che unisce una grande villa padronale dal design contemporaneo a due affascinanti strutture storiche indipendenti: un caratteristico trullo saraceno e un suggestivo trullo a tre coni.
Spazi Interni e Layout delle Unità Abitative
Le volumetrie interne, strutturalmente già definite e pronte per la posa dei materiali di finitura, sviluppano ampie metrature distribuite in tre corpi di fabbrica completamente autonomi per garantire una privacy assoluta.
Villa Padronale (100 mq): Dimora principale caratterizzata da un layout moderno, strutturata per ospitare un grande soggiorno di rappresentanza, una cucina abitabile separata e una zona notte con tre ampie locali, ciascuna predisposta con il proprio bagno en-suite privato, oltre a un quarto bagno di servizio per gli ospiti.
Trullo Saraceno (Prima Dependance): Caratteristica struttura in pietra, configurata internamente per ospitare una suite indipendente con camera da letto, una funzionale cabina armadio e un vano bagno sapientemente ricavato all'interno dell'alcova.
Trullo a Tre Coni (Seconda Dependance): Ulteriore unità indipendente concepita ad alto comfort, con spazi già ripartiti per una zona giorno con cucina autonoma, una spaziosa camera da letto, cabina armadio e bagno privato.

Spazi Esterni e Landscaping
Il progetto outdoor è stato strutturato per valorizzare la convivialità, il benessere termale all'aperto e la continuità visiva con il paesaggio pugliese.
Parco privato di 15.000 mq: Un immenso terreno di pertinenza piantumato con la flora tipica locale, che avvolge l'intera proprietà garantendo un'atmosfera incontaminata e totale riservatezza.
Due piscine esclusive: Realizzate a livello strutturale, offrono una doppia dotazione d'acqua per sdoppiare le aree relax all'aperto a servizio sia della villa principale che delle dependance.
Veranda coperta (48 mq): Una generosa estensione della villa padronale, progettata per ospitare ampi salotti outdoor e cene all'aperto.
Gazebo privato: Area ombreggiante di pertinenza esclusiva del trullo saraceno, pensata per momenti di relax in totale privacy.

Impianti Tecnologici e Comfort Moderni
La proprietà è predisposta per l'installazione di soluzioni ingegneristiche di ultima generazione, mirate al massimo efficientamento energetico e all'autosufficienza.
Riscaldamento a pavimento: Predisposizione per l'integrazione di un sistema radiante di ultima generazione esteso a tutte le unità per un comfort termico ottimale nei mesi invernali.
Impianto fotovoltaico: Progetto per la posa di un sistema per l'autoproduzione di energia elettrica da fonti rinnovabili.
Aria condizionata: Predisposizione per gli impianti di climatizzazione estiva e la perfetta termoregolazione indoor di tutti gli ambienti.
Pozzo artesiano: Approvvigionamento idrico autonomo e privato già presente, fondamentale per la gestione ottimale delle piscine e l'irrigazione del vasto terreno. 
Il prezzo si intende chiavi in mano. 

Disclaimer: Le foto rappresentano l'esecuzione finale dell'immobile. Vi è la possibilità di alcune personalizzazioni.