5 bedrooms villa, 440 m²

Lucca, Lucca (province)

Elegante residenza dei primi del Novecento, questa villa si distingue per charme, stile e posizione invidiabile: affacciata direttamente sulle mura di Lucca, offre un connubio perfetto tra storia, comfort moderni e praticità.
In ottime condizioni di manutenzione, la proprietà garantisce ambienti ampi e luminosi, arricchiti da numerosi comfort, tra cui aria condizionata, stazione di ricarica per auto elettriche, posti auto interni e cancello automatizzato. L'intera proprietà è completamente recintata, con un giardino che circonda la villa sui quattro lati, sapientemente attrezzato con un raffinato dehors.
Oltre ai due piani abitativi principali, la villa offre una soffitta mansardata dalle comode altezze e una taverna in parte fuori terra e in parte seminterrata, anch’esse ristrutturate e in perfette condizioni abitative, utilizzabili come spazi aggiuntivi per accogliere ospiti, creare una zona relax o ambienti di lavoro/studio
Uno dei punti di forza della villa è la splendida terrazza al primo piano, ampia e raccolta, perfetta per momenti di relax e convivialità. La terrazza, collegata direttamente al giardino tramite una scenografica scala in pietra, crea un collegamento armonioso tra interno ed esterno, offrendo uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione.
La villa si sviluppa su più livelli così distribuiti:
Piano Terra Rialzato
Dalla loggia si accede a un elegante ingresso signorile che conduce allo studio, al bagno di servizio, alla spaziosa cucina con accesso alla terrazza e al giardino, e all’ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale e continuità con l’esterno.
Piano Primo
Due camere matrimoniali, un’ampia singola con soppalco, due bagni, grande stanza armadi, ripostiglio e splendida terrazza privata collegata al giardino tramite una scenografica scala in pietra.
Piano Secondo (mansarda)
Due stanze mansardate attualmente adibite a camere doppie e un bagno con lucernario.
Piano Seminterrato
Tre ambienti di cui uno molto ampio con camino, ripostiglio e ulteriore bagno con doccia. Anche questi spazi sono ristrutturati e perfettamente abitabili.
Attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi con buon reddito dimostrabile, la villa è estremamente versatile: ideale sia come residenza privata di prestigio sia per un utilizzo professionale, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi. Una proprietà rara, pronta da vivere.
La villa si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e attualmente inserita con successo nel mercato degli affitti brevi, con un buon reddito dimostrabile. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi, rappresenta una soluzione ideale sia per un uso residenziale sia professionale. La ristrutturazione accurata e l’eccellente stato di manutenzione la rendono una proprietà chiavi in mano, pronta da vivere senza necessità di interventi.