6 bedrooms villa, 481 m²

Fossalta di Portogruaro, Venice (province)

Incantevole casa colonica situata in un suggestivo borgo antico della campagna veneta, un vero gioiello architettonico che unisce storia, natura e comfort. Posizione strategica: - vicino al mare di Caorle, Bibione, Lignano e Jesolo - vicino alle montagne - collegata alle città di Venezia e Trieste grazie alla vicinanza di stazioni e aeroporti. Composizione Immobiliare • Dimora principale completamente ristrutturata nel 2002 • Due distinti ingressi d'accesso • Alloggio in dependance per la giusta privacy dei vostri ospiti • Annessi che ampliano le potenzialità della proprietà • Finiture di pregio e dettagli curati Giardini e spazi esterni, un vero e proprio paradiso botanico si sviluppa intorno alla casa: • Due giardini rigogliosi • Collezione unica di Rose Antiche - vera rarità sul territorio nazionale • Frutteto curato con passione • Orto con erbe aromatiche • Coltivazione rigorosamente biodinamica, nel pieno rispetto dell'ecosistema Riconoscimenti: La proprietà ha guadagnato ammirazione internazionale, venendo più volte pubblicata sulle principali riviste di arredamento e giardinaggio in Italia e all'estero, a testimonianza del suo valore estetico e architettonico. Oltre al suo straordinario valore storico e paesaggistico, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale flessibilità d'uso, adattandosi a molteplici progetti di vita e di investimento. Potrebbe diventare un raffinato Bed & Breakfast di charme, dove il tema delle Rose Antiche accompagna gli ospiti in un'esperienza unica, arricchita da un'elegante sala da tè, uno spazio dedicato a incontri culturali, presentazioni di libri, corsi, eventi privati o circoli ricreativi come il burraco. La conformazione della proprietà e i suoi accessi indipendenti consentono inoltre la realizzazione di tre distinte unità abitative, offrendo la possibilità di generare una rendita attraverso locazioni turistiche o residenziali, senza rinunciare alla privacy. È la soluzione ideale anche per più nuclei familiari: genitori, figli o amici che desiderano condividere uno stile di vita autentico, vivendo vicini ma in abitazioni completamente autonome, grazie ai diversi ingressi e all'indipendenza degli spazi. La prestigiosa collezione di Rose Antiche, già conosciuta e apprezzata a livello internazionale, apre infine la strada alla creazione di un vivaio specializzato, oppure di un'attività dedicata a coltivazioni botaniche di eccellenza, trasformando una passione in un progetto imprenditoriale esclusivo. Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un luogo capace di trasformarsi secondo i desideri di chi la sceglie: residenza privata, dimora di rappresentanza, attività ricettiva di prestigio o investimento destinato a creare valore nel tempo. Un investimento che racchiude: - Valore storico-architettonico - Charme intramontabile - Molteplici opportunità di utilizzo e redditività - Potenziale di rivalutazione - Uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza della campagna veneta Un sogno che aspetta solo di essere vissuto! Classe Energetica: F EPI: 276,72 kwh/m2 anno